LA OFERTA DE HOTELES A LA VENTA SE MULTIPLICAN HOY EXTREMADURA
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Al menos quince negocios y edificios de la ciudad están en el mercado con precios que llegan a los cuatro millones de euros
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La última subasta por el Cáceres Golf se quedó en 600.000 euros
Si le puede el espíritu emprendedor, le gusta el mundo del turismo y
sobre todo si tiene dinero (o crédito) puede que esté ante su
oportunidad. Las ofertas de hoteles, apartamentos turísticos y hostales
en venta o traspaso se multiplican. Solo en la capital cacereña, las
páginas especializadas de Internet dan cuenta de al menos de quince de
ellas.
Los ejemplos son varios. Van desde unos cuantos miles de euros hasta varios millones. El hotel Cáceres Golf, sin ir más lejos, está valorado en un portal especializado en subastas judiciales en 4,3 millones de euros. La primera puja se quedó en 100.000 euros hace un año. La última, concluida el pasado mes de marzo, ha tenido la cifra ofertada más alta en 600.000.
«Hostal con encanto en venta», se lee en amplios caracteres tipográficos en una página web dedicada a la gestión patrimonial. «Cualquier momento es bueno para visitar la ciudad histórica», se detalla a modo de introducción para el hipotético comprador que ponga la vista en Cáceres. Una sucesión de fotografías completa el informe en el que se alude a una «casa señorial totalmente reformada hace 10 años, situada muy cerca de la Plaza Mayor». No aparece el nombre del hotel pero las imágenes reflejan que se trata del Alameda Palacete, en el número 45 de la calle General Margallo.
A pocos metros de allí está el Hotel Castilla. Ha sido regentado por la misma familia durante las últimas cuatro décadas. Hace unos años lo pusieron a la venta. Hoy su nombre no se ve entre anuncios a primera vista. Sin embargo, Victoria Blázquez, al pie del cañón a sus 74 años, lo tiene claro. Si llega una oferta que merezca la pena, lo vende. Con mucha pena, matiza, pero no se lo piensa. Tiene 14 habitaciones, se encuentra en la calle Ríos Verdes y a las ventajas de su tranquilidad añade una ubicación privilegiada, a las puertas de la ciudad monumental. Victoria dice que es «el segundo hotel más antiguo de la ciudad». El precio se mantiene invariable: 500.000 euros.
«El sector ha pasado unos años muy malos con la crisis, pero el negocio ya se ha recuperado. Hemos tenido las habitaciones completas durante la fiesta de San Jorge y ya estamos recibiendo reservas para el Womad. Lo llevamos en familia», cuenta esta veterana que ha pasado más de media vida en el negocio junto a su marido, ya fallecido.
«Quitamos el anuncio que pusimos de venta porque solo acudía gente a curiosear. No ha llegado a haber ninguna oferta de verdad. Si alguien viene con el dinero, el hotel es suyo. Y está a pleno rendimiento», garantiza.
En la ciudad, una simple labor de observación por Internet permite descubrir más de una decena de anuncios de establecimientos que pueden cambiar de manos. Varios están ubicados, se detallan sus características e incluso se les pone precio pero no se identifican.
cializada en subastas judiciales en
8,6. El precio estimado se queda en la mitad pero las ofertas no sSi extrapolamos la acción a la provincia, la cifra se dispara. En
Trujillo hay varios casos. Complejos y casas rurales con el anuncio de
venta a su lado se suceden en Cuacos de Yuste, Guijo de Granadilla,
Valencia de Alcántara, Alcuéscar o Serradilla, por citar algunos casos.
Starsfour, Negocius, Milanuncios, Lançois&Doval... son algunas de
las publicaciones digitales a las que acuden los dueños de los hoteles
para vender.
Entre ellos está Las Marinas, en pleno centro y cerrado desde hace años. Cuenta con 17 habitaciones dobles. «Tres de ellas son suite» y 16 con bañera de hidromasaje, se destaca. Se puede comprar o alquilar. Por partes o al completo. El local de la cafetería sale por 5.900 euros al mes. El del resto del edificio, de cinco plantas y con salida a la calle San Pedro, se va hasta 9.900. Si en lugar de alquilar prefiere comprar, entonces, debe preparar 3,9 millones.
«La fuerte crisis económica de los últimos años ha influido en la sostenibilidad de algunos establecimientos», subraya Antonio Campesino, experto en urbanismo y director del equipo de análisis de Tourismex. Opina que Las Marinas «periclitó en noviembre de 2008 por exceso de oferta, estacionalidad, problemas de competencia y baja ocupación». El Cáceres Golf, cuya subasta se anunció en 2012 por 10,6 millones, es valorado ahora por una firma espeuperan los 600.000 euros. «No tenía sentido a 5,5 kilómetros del centro», incide Campesino.
Los ejemplos son varios. Van desde unos cuantos miles de euros hasta varios millones. El hotel Cáceres Golf, sin ir más lejos, está valorado en un portal especializado en subastas judiciales en 4,3 millones de euros. La primera puja se quedó en 100.000 euros hace un año. La última, concluida el pasado mes de marzo, ha tenido la cifra ofertada más alta en 600.000.
«Hostal con encanto en venta», se lee en amplios caracteres tipográficos en una página web dedicada a la gestión patrimonial. «Cualquier momento es bueno para visitar la ciudad histórica», se detalla a modo de introducción para el hipotético comprador que ponga la vista en Cáceres. Una sucesión de fotografías completa el informe en el que se alude a una «casa señorial totalmente reformada hace 10 años, situada muy cerca de la Plaza Mayor». No aparece el nombre del hotel pero las imágenes reflejan que se trata del Alameda Palacete, en el número 45 de la calle General Margallo.
A pocos metros de allí está el Hotel Castilla. Ha sido regentado por la misma familia durante las últimas cuatro décadas. Hace unos años lo pusieron a la venta. Hoy su nombre no se ve entre anuncios a primera vista. Sin embargo, Victoria Blázquez, al pie del cañón a sus 74 años, lo tiene claro. Si llega una oferta que merezca la pena, lo vende. Con mucha pena, matiza, pero no se lo piensa. Tiene 14 habitaciones, se encuentra en la calle Ríos Verdes y a las ventajas de su tranquilidad añade una ubicación privilegiada, a las puertas de la ciudad monumental. Victoria dice que es «el segundo hotel más antiguo de la ciudad». El precio se mantiene invariable: 500.000 euros.
«El sector ha pasado unos años muy malos con la crisis, pero el negocio ya se ha recuperado. Hemos tenido las habitaciones completas durante la fiesta de San Jorge y ya estamos recibiendo reservas para el Womad. Lo llevamos en familia», cuenta esta veterana que ha pasado más de media vida en el negocio junto a su marido, ya fallecido.
«Quitamos el anuncio que pusimos de venta porque solo acudía gente a curiosear. No ha llegado a haber ninguna oferta de verdad. Si alguien viene con el dinero, el hotel es suyo. Y está a pleno rendimiento», garantiza.
En la ciudad, una simple labor de observación por Internet permite descubrir más de una decena de anuncios de establecimientos que pueden cambiar de manos. Varios están ubicados, se detallan sus características e incluso se les pone precio pero no se identifican.
Ejemplos.
Entre ellos está Las Marinas, en pleno centro y cerrado desde hace años. Cuenta con 17 habitaciones dobles. «Tres de ellas son suite» y 16 con bañera de hidromasaje, se destaca. Se puede comprar o alquilar. Por partes o al completo. El local de la cafetería sale por 5.900 euros al mes. El del resto del edificio, de cinco plantas y con salida a la calle San Pedro, se va hasta 9.900. Si en lugar de alquilar prefiere comprar, entonces, debe preparar 3,9 millones.
«La fuerte crisis económica de los últimos años ha influido en la sostenibilidad de algunos establecimientos», subraya Antonio Campesino, experto en urbanismo y director del equipo de análisis de Tourismex. Opina que Las Marinas «periclitó en noviembre de 2008 por exceso de oferta, estacionalidad, problemas de competencia y baja ocupación». El Cáceres Golf, cuya subasta se anunció en 2012 por 10,6 millones, es valorado ahora por una firma espeuperan los 600.000 euros. «No tenía sentido a 5,5 kilómetros del centro», incide Campesino.
Otros hoteles en proceso de enajenación están a la espera de
comprador (algunos en el entorno de la Plaza Mayor) sin que aparezca su
nombre: 13 habitaciones, 1,7 millones. Entre los que llama la atención,
un hostal de referencia, La Rosa, en la calle Sanguino Michel. Su
traspaso se pone en 280.000 euros. Fuentes del sector aluden a algunos
cuatro estrellas que también se encuentran en el mercado. Los Arenales,
NH Palacio de Oquendo o Don Manuel figuran entre los que su gestión ha
cambiado de manos en los últimos años.
La caída de precios, con tarifas que rondan a veces en los 50-60 euros para una doble en un cuatro estrellas, condiciona la rentabilidad.
La caída de precios, con tarifas que rondan a veces en los 50-60 euros para una doble en un cuatro estrellas, condiciona la rentabilidad.
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